신혼부부 버팀목 전세자금대출 한도 조건 확인

신혼부부 버팀목 전세자금대출

신혼부부 버팀목 전세자금대출에 대해서 알아보겠습니다.
최근, 역전세로 인해 월세비중이 50%를 넘어 전세종말설까지 나돌고 있습니다.
과거 역전세 시절에도 이렇게 월세 비중이 높았던 적은 없습니다.
전세가가 떨어지고 전세사기, 깡통전세와 더불어 변동금리 전세대출을 받아서 대출 이자가 높아지고 있기 때문입니다.

그럼에도 불구하고, 정부차원에서 지원하는 전세자금대출은 낮은 금리로 진행할 수 있고 정부를 안고 진행하는 만큼 매운 안전한 전세대출 상품들이 존재합니다.
이번 포스팅을 통해서 알아보려는 신혼부부 버팀목 전세자금대출은 고정금리 최대 2.0%로 받을 수 있는 상품인데요.

신혼부부 전용 전세자금, 보통은 신혼부부 버팀목 전세자금대출 이라고 말하고 있습니다.
​지금부터 지원대상과 혜택에 대해서 자세하고 상세하게 알아보도록 하겠습니다.

신혼부부 버팀목 전세자금대출이란?

신혼부부 버팀목 전세자금대출

무주택 세대주를 위한 주거안정 지원사업 중 주택전세자금 융자 지원이 이뤄지고 있습니다.
신혼부부 버팀목 전세자금대출은 소득 기준, 신용도, 대상주택 등 다양한 조건을 충족해야 합니다.
또한, 해당 대출은 대출 신청일 현재 만 19세 이상이며, 무주택인 세대주에게 지원되는 제도입니다.

버팀목 전세 자금 대출 조건

신혼부부 버팀목 전세자금대출은 아래의 요건을 모두 충족해야만 대출실행이 가능합니다.

소득기준

부부합산 연소득 5천만 원 이하여야 합니다. 신혼부부, 2자녀 이상 가구, 혁신도시 이전 공공기관 종사자이거나 재개발지역 이주자의 경우 6천만 원까지 인정됩니다. 순자산 기준금액 3억 2,500만 원 이하가 되야하고 세대원 전원이 무주택자가 되야합니다.

  • 부부합산 연소득 5,000만 원 이하
  • 순자산 기준금액 3억 2,500만 원 이하
  • 세대원 전원 무주택자

대상주택 및 가구별 임차보증금

임대용 주택의 경우 전용면적이 85m² 이하이며, 도시지역을 제외한 읍/면 지역에 위치한 경우에는 100m² 이하의 주택이 인정됩니다. 주거용 오피스텔의 경우에도 전용면적이 85m² 이하인 경우 해당됩니다.

또한, 채권양도협약기관이 소유한 기숙사 중 호수가 구분되어 있고 전입신고가 가능한 경우에도 해당됩니다. 다만, 쉐어하우스의 경우에도 채권양도협약기관이 소유한 주택이라면 가능하며, 입주하는 경우에는 면적 제한이 예외적으로 적용되지 않습니다.

  • 일반가구 및 신혼가구: 수도권 3억 원, 수도권 외 2억 원 이하 임차보증금 지원
  • 2자녀 이상 가구: 수도권 4억 원, 수도권 외 3억 원 이하 임자보증금 지원
구분 설명
계약 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자
세대주 대출접수일 현재 만19세 이상 만34세 이하의 세대주(예비 세대주 포함)
* 단, 쉐어하우스(채권양도협약기관 소유주택에 한함)에 입주하는 경우 예외
무주택 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자
중복대출 금지 주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출 미이용자

* (임차중도금대출 중복예외허용) 아래 중 하나에 해당하는 경우 예외적으로 중복 허용
1) 한국주택금융공사 주택보증서 담보로 취급된 기금 또는 은행재원 전세자금 대출을 이용중인 대출자가 한국주택금융공사 주택보증서 담보로 타 물건지의 기금 임차중도금(잔금포함) 대출을 이용하려는 경우
2) 한국주택금융공사 주택보증서 담보로 취급된 기금 임차중도금(잔금포함) 대출을 이용 중인 대출자가 타 물건지에서 한국주택금융공사 주택보증서 담보로 기금 또는 은행재원 전세대출을 이용하고자 하는 경우 임차중도금 대출의 자세한 사항은 ‘임차중도금대출’ 안내를 참고(바로가기)
소득 대출신청인과 배우자의 합산 총소득이 5천만원 이하인 자
* 단, 신혼가구, 혁신도시 이전 공공기관 종사자, 타 지역으로 이주하는 재개발 구역내 세입자, 다자녀가구, 2자녀 가구인 경우 6천만원 이하인 자
자산 대출신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 통계청에서 발표하는 최근년도 가계금융복지조사의 ‘소득 5분위별 자산 및 부채현황’ 중 소득 3분위 전체가구 평균값 이하(십만원 단위 반올림)인 자
* 2023년도 기준 3.61억원
신용도 아래 요건을 모두 충족하는 자
– 신청인 (연대입보한 경우 연대보증인 포함)이 한국신용정보원 “신용정보관리규약”에서 정하는 아래의 신용정보 및 해제 정보가 남아있는 경우 대출 불가능
┗ 연체, 대위변제, 대지급, 부도, 관련인 정보
┗ 금융질서문란정보, 공공기록정보, 특수기록정보
┗신용회복지원등록정보
* 그 외, 부부에 대하여 대출취급기관 내규로 대출을 제한하고 있는 경우에는 대출 불가능
공공임대주택 – 대출접수일 현재 공공임대주택에 입주하고 있는 경우 불가
– 대출신청 물건지가 해당 목적물인 경우 또는 대출신청인 및 배우자가 퇴거하는 경우 대출가능

버팀목 전세자금대출 금리

신혼부부 버팀목 전세자금대출은 임차보증금과 부부합산 연소득별로 이율이 다릅니다.
연 1.8~2.4%가 적용이 되며 자세한 내용은 아래와 같습니다.

신혼부부 버팀목 전세자금대출 한도 조건 확인

금리우대(중복불가)

  1. 연소득 4,000만 원 이하 기초생활수급권자 및 차상위계층 연 1.0%포인트
  2. 연소득 5,000만 원 이하 한부모가구 연 1.0%p 우대
  3. 장애인 및 노인부양, 다문화, 고령자가구 연 0.2%p 우대

추가우대금리(중복 적용 가능)

  • 주거안정 월세대출 성실납부자 연 0.2%
  • 다자녀가구 연 0.7%
  • 2자녀가구 연 0.5%
  • 1자녀가구 연 0.3%
    ※ 우대금리 적용 후 최종금리가 연 1.0% 미만인 경우에는 연 1.0%로 적용됩니다.
    ※ 자산심사 부적격자의 경우 가산금리가 부과 자산심사 관련 자세한 사항은 기금포탈 [고객서비스]-[자산심사 및 금리안내]-[자산 심사 안내]를 참고(바로가기)

버팀목 전세자금대출 지원제외 대상

기존에 주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출, 주택담보대출 이용자의 경우 지원대상에서 제외될 수 있습니다.

단, 아래 중 하나에 해당하는 경우 예외적으로 중복을 허용하고 있으니 참고해 주시기 바랍니다.

  1. 한국주택금융공사 주택보증서 담보로 취급된 기금 또는 은행재원 전세자금 대출을 이용중인 대출자가 한국주택금융공사 주택보증서 담보로 타 물건지의 기금 임차중도금(잔금포함) 대출을 이용하려는 경우
  2. 한국주택금융공사 주택보증서 담보로 취급된 기금 임차중도금(잔금포함) 대출을 이용 중인 대출자가 타 물건지에서 한국주택금융공사 주택보증서 담보로 기금 또는 은행재원 전세대출을 이용하고자 하는 경우​

버팀목 전세 자금 대출한도

호담대출한도와 소요자금에 대한 대출 비율, 담보별 대출한도 중 더 낮은 금액으로 산정해서 결정하게 됩니다.

호당대출한도

  • 일반가구: 수도권(서울/인천/경기) 1.2억 원, 수도권 외 8,000만원
  • 2자녀 이상 가구: 수도권 3억 원, 수도권 외 2억 원

신혼부부 버팀목 전세자금대출 지원 대상자는 전세보증금의 최대 70%까지 지원됩니다. 대출기간은 최대 10년동안 가능하고 최저 1.8% 금리로 이용이 가능합니다.

필요자금에 대한 대출비율

신규계약 시 일반가구는 전세금액의 70% 이내이며 신혼가구와 2자녀 이상 가구는 전세금액의 80% 이내로 가능합니다. 갱신계약을 하는 경우는 일반가구는 증액된 금액 내에서 증액 후 총 보증금의 70% 이내, 신혼가구와 2자녀 이상 가구는 증액금액 내 증액 후 총 보증금의 80% 이내입니다.

신혼부부 버팀목 전세자금대출 한도 조건 확인

담보별 대출한도

담보별 대출는 보증기관별로 다르므로 대출보증 기관 홈페이지에서 필히 확인해 보시기 바랍니다.

  • 한국주택금융공사 보증(해당 보증 규정)
  • 주택도시보증공사 안심보증(해당 보증 규정)
  • 채권양도협약기관 반환채권양도 : 연간인정소득 – 본인 부채금액의 25% – 기금전세자금대출잔액

대출 이용기간 및 상환방법

신혼부부 버팀목 전세자금대출의 이용 기간은 2년씩 총 4회까지 연장이 가능하여, 최대 10년까지 이용할 수 있습니다.
상환 방식은 일시상환 또는 혼합상환 중 선택할 수 있습니다. 대출금은 직접 임대인의 계좌로 입금되며, 중도상환에 대한 수수료는 부과되지 않습니다.
대출실행시 고객 부담비용은 보증서 담보 취급 시 발생하는 보증료와 인지세(고객/은행 각 50% 부담)가 발생하게 됩니다.

신혼부부 버팀목 전세자금대출 한도 조건 확인

지금까지 신혼부부 버팀목 전세자금대출 한도 조건에 대해서 알아 보았습니다.
주택도시기금 인터넷 대출신청 홈페이지로 접속해 버팀목전세자금대출 신청을 진행하실 수 있습니다.
홈페이지에서 ‘인터넷대출신청’을 클릭한 후 주택도시기금 기금e든든으로 온라인 신청을 하시면 됩니다.
온라인 신청이 어려우신 경우 아래 취급 은행에 방문해서 신청하시면 되겠습니다.

신혼부부 버팀목 전세자금대출 한도 조건 확인

함께 보면 좋은글
카카오뱅크 비상금 대출 60초만에 받아보자

3 thoughts on “신혼부부 버팀목 전세자금대출 한도 조건 확인”

  1. However, of the few studies that have examined the association between p53 status and response to endocrine therapy 23 27, one study 27 reported a value for p53 in predicting endocrine resistance priligy generico Two methods were used to prevent false positive results and detect target clones, long range PCR and Southern blot

Leave a Comment