스트레스 dsr 시행 적용 확정 대출 순차 옥죄기!

작년 12월에 예고되었던 스트레스 DSR이 2024년 2월 24일부터 시행됩니다. 대출 이용자가 금리 상승으로 인한 상환 부담을 고려해 DSR을 계산할 때 일정 수준의 가산금리를 적용하는 제도이다. 현재 적용되는 스트레스 금리는 0.38%이며, 이는 과거 5년간의 가계대출 평균금리와 현재 금리를 비교해 결정되지만 하한과 상한을 설정하여 시장 변동을 반영할 예정입니다. 다만, 상반기에는 25%만 적용되고 하반기에는 50%가 적용되며, 이후에는 전액 … Read more

신생아특례대출이 보금자리보다 3% 더 싸네 :: 받아야 하는 이유

작년 정부가 저출산 극복의 한 방법으로 신생아특례대출을 내 놓았고, 올해 1월말 신청이 시작되었습니다.예상했던데로 많은 수의 사람들이 관심을 보였고, 신청 당일부터 신청서비스가 마비되는 사태까지 발생했습니다.이런 상황을 두고 “다시 또 집값 자극하나?”, “30대 또 다시 영끌 이어질까”, “1%대 금리면 망설일 이유가 없다”등의 다양한 의견이 나오고 있습니다. 이 같은 기이한 현상은 어떻게 보면 정책자들의 무지에서 발현된 것으로 보아도 … Read more

BlackRock 비트코인 현물 ETF(IBIT) 상장 한국 거래 불가 :대체투자 제시

수년 동안 SEC는 비트코인 현물 ETF에 대한 승인을 거부해 왔습니다. 그러나 수요일 SEC는 IBIT를 포함해 11개의 비트코인 현물 ETF를 승인했습니다. Gensler는 SEC가 “Grayscale이 제안한 ETP의 상장 및 거래를 승인하지 않았다”는 이유로 법정에서 “그 이유를 적절하게 설명”하지 못했다고 언급했습니다. 지난 8월 미국 항소법원은 주력 펀드인 GBTC를 비트코인 현물 ETF로 전환해 달라는 그레이스케일의 청원에 찬성 판결을 내렸습니다. 상장 첫날 … Read more

스타벅스 강력한 성장과 새로운 투자 기회

앞으로 10년간 매우 큰 성장 가능성을 가진 기업인 스타벅스를 소개하려고 합니다. 배당주 투자 공부 과정에서 소비재 기업 주식에 큰 관심이 없어서 언급하지 않았지만, 이미 스타벅스는 많은 사람들이 사랑하고 있고, 이로 인해 큰 수익을 창출하고 있습니다. 전세계적인 저성장 국면에서 생필품 또는 소비재 기업에 대한 투자는 배당주 포트폴리오 구성에 있어 매우 중요하다고 생각합니다. 1992년부터 현재까지 연평균 복리 … Read more